Às vezes, investir em reparos e pequenas modificações em uma casa ou apartamento pode facilitar a venda e até mesmo aumentar seu valor. O que é muito vantajoso para quem tem pressa em fechar o negócio.
E quando o assunto é reformar para vender, alguns pontos costumam valer a pena, outros não. Por isso, é preciso pensar bem e se planejar de forma adequado, do contrário você pode acabar é perdendo dinheiro e ganhando uma grande dor de cabeça.
O que vale a pena fazer:
-Quando o imóvel é uma casa, vale a pena investir na pintura externa. Uma casa com a pintura ruim e suja passa uma sensação de abandono e de insegurança.
-Uma limpeza bem feita, jardim bem cuidado, grama aparada e piscina limpa são fatores que podem conquistar os futuros compradores.
-Se o piso e a cerâmica dos banheiros não estiverem em bom estado, é recomendado trocar. Escolha cores mais neutras, que são mais fáceis de adaptar ao gosto e estilo de qualquer pessoa.
-Outro ponto importante e que ajuda a valorizar qualquer imóvel são alterações e modernização nas instalações elétricas e hidráulicas.
-Aproveite para buscar alternativas sustentáveis, que ajudem a economizar água e energia. Isso, com certeza, irá atrair bons compradores.
O que não vale a pena ser feito:
-Se sua cozinha ou banheiros não tem armários embutidos, não ache que investir nesses itens te trará retorno na hora da venda. O comprador pode nem gostar do modelo dos armários.
-Grandes reformas na estrutura não devem ser feitas. Alterar a planta original pode desvalorizar e até desanimar a pessoa que ia comprar o imóvel.
-Também não vale a pena gastar com itens adicionais. Nada de mudar o jardim, construir um novo cômodo, aumentar a garagem, fazer uma cozinha americana e etc.
Fazer pequenos ajustes colabora para uma boa venda, mas o total gasto deve valer a pena. Uma margem confortável para investir é entre 3% e 5% do valor pedido pelo imóvel.
Por fim, vale destacar que grande parte dos compradores de imóveis usados pretende reformar os espaços de acordo com o próprio gosto e necessidades. Por isso, só altere o que for realmente necessário e bons negócios!
